Tình trạng nợ xấu tại các ngân hàng thương mại tiếp tục thu hút sự chú ý khi VietinBank – Chi nhánh Ba Đình vừa thông báo tiếp tục đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần (CTCP) Thương mại Xuất nhập khẩu Phương Quang. Đây là lần rao bán thứ 12 sau 11 lần nỗ lực thanh lý tài sản bất thành kể từ tháng 11/2023.
**Cơ cấu khoản nợ và giá trị thực tế**
Theo thông báo từ phía ngân hàng, tổng dư nợ của CTCP Thương mại Xuất nhập khẩu Phương Quang tính đến ngày 15/12/2025 đạt mức 356 tỷ đồng. Trong đó bao gồm:
* Nợ gốc: 280 tỷ đồng.
* Nợ lãi trong hạn: 54,2 tỷ đồng.
* Lãi phạt quá hạn: 21,77 tỷ đồng.
Khoản nợ này phát sinh từ các hợp đồng tín dụng ký kết ngày 25/8/2022. Hiện tại, VietinBank Ba Đình đưa ra giá khởi điểm cho khoản nợ này là hơn 220 tỷ đồng. Như vậy, mức giá chào bán hiện tại đang thấp hơn khoảng 136 tỷ đồng (tương đương 38%) so với tổng giá trị khoản nợ tạm tính. Mức giá này vẫn được giữ nguyên so với lần thông báo đấu giá gần nhất vào tháng 5/2025.
**Danh mục tài sản bảo đảm**
Để đảm bảo cho khoản vay, khách hàng đã thế chấp hệ thống tài sản bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại TP.HCM và tỉnh Tây Ninh:
- **Tại TP.HCM:** Gồm 4 quyền sử dụng đất với diện tích lần lượt là 337,6m2, 361m2, 2.595,5m2 và 2.614,4m2. Tất cả các tài sản này đều đứng tên bà Huỳnh Thị Mười.
- **Tại tỉnh Tây Ninh:** Quyền sử dụng đất diện tích 2.468m2 và 1.315m2 tại phường Long An, thuộc quyền sở hữu của Công ty Cổ phần Rồng Vàng.
**Nhận định về thị trường nợ xấu**
Việc khoản nợ 356 tỷ đồng vẫn chưa thể tìm được chủ sở hữu sau 11 lần rao bán cho thấy tính thanh khoản của các tài sản bảo đảm đang gặp nhiều thách thức trong bối cảnh thị trường bất động sản chưa phục hồi hoàn toàn. Đối với các nhà đầu tư chuyên nghiệp, đây có thể là cơ hội để mua lại khoản nợ với mức chiết khấu cao, tuy nhiên cần thực hiện thẩm định kỹ lưỡng về pháp lý cũng như khả năng xử lý tài sản đảm bảo sau khi tiếp quản.
VietinBank hiện vẫn đang nỗ lực đẩy nhanh quá trình xử lý nợ xấu nhằm tối ưu hóa bảng cân đối kế toán và thu hồi vốn cho ngân hàng. Các nhà đầu tư quan tâm đến khoản nợ này cần theo dõi sát các thông báo đấu giá tiếp theo từ phía Chi nhánh Ba Đình để cập nhật các điều kiện tham gia cụ thể.
