Trong nỗ lực đẩy nhanh tiến độ xử lý nợ xấu và tối ưu hóa bảng cân đối kế toán, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (Sacombank) vừa thông báo chào bán đấu giá danh mục tài sản bảo đảm là các bất động sản có giá trị thương mại cao.
**Đất Khu công nghiệp Nam Tân Uyên: Điểm nhấn với giá 750 tỷ đồng**
Tài sản đáng chú ý nhất trong đợt rao bán lần này là thửa đất tại Khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng (phường Bình Mỹ, TP. Tân Uyên, Bình Dương). Với diện tích lên tới 50.000m2 (kích thước 240 x 208m), khu đất được định giá 750 tỷ đồng.
Theo đánh giá từ các chuyên gia bất động sản công nghiệp, vị trí này sở hữu ưu thế vượt trội khi có 3 mặt tiền đường nội khu, kết nối trực tiếp với các trục giao thông huyết mạch ĐT747A, ĐT747B và ĐT746B. Với hạ tầng đồng bộ cùng tài sản gắn liền trên đất bao gồm 2 khu nhà xưởng và 1 khu văn phòng, đây là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho các doanh nghiệp đang tìm kiếm quỹ đất phát triển nhà máy, kho bãi hoặc trung tâm logistics. Thời hạn sử dụng đất kéo dài đến ngày 6/5/2059.
**Danh mục bất động sản dân dụng và thương mại tại TP.HCM**
Bên cạnh phân khúc công nghiệp, Sacombank cũng tung ra thị trường các bất động sản tại TP.HCM với giá trị thanh khoản cao:
- **Tài sản tại xã An Phú:** Quyền sử dụng đất hợp khối gồm 9 thửa đất với tổng diện tích 10.650m2, bao gồm nhà phố, siêu thị, văn phòng và khu nhà ở công nhân. Mức giá chào bán được ấn định là 180 tỷ đồng.
- **Tài sản tại phường An Phú Đông:** Khu đất có diện tích 3.803m2, nằm trong khu vực dân cư sầm uất, xen lẫn các cơ sở kinh doanh và nhà xưởng, được rao bán với giá 130 tỷ đồng.
**Thanh lý tài sản nghỉ dưỡng tại Khánh Hòa**
Mở rộng danh mục ra thị trường nghỉ dưỡng, Sacombank tiếp tục rao bán khu resort tại bãi biển Dốc Lết (tỉnh Khánh Hòa) với giá khởi điểm 300 tỷ đồng. Khu nghỉ dưỡng có tổng diện tích 15.493m2, bao gồm đất thương mại dịch vụ (thời hạn đến tháng 12/2050) và đất trồng cây lâu năm. Đây là tài sản có tiềm năng khai thác du lịch lớn nhờ vị trí đắc địa tại một trong những bãi biển đẹp nhất khu vực Nam Trung Bộ.
**Nhận định của chuyên gia tài chính**
Việc Sacombank liên tục rao bán các tài sản bảo đảm quy mô lớn là chiến lược tất yếu để ngân hàng thu hồi vốn, cải thiện chỉ số an toàn vốn và giảm áp lực nợ xấu. Đối với các nhà đầu tư tổ chức và cá nhân, đây là thời điểm thị trường xuất hiện nhiều cơ hội sở hữu các quỹ đất có pháp lý rõ ràng, vị trí đắc địa với mức giá cạnh tranh.
Các nhà đầu tư quan tâm cần xem xét kỹ hồ sơ pháp lý, tình trạng tài sản và mục đích sử dụng đất để đảm bảo hiệu quả đầu tư tối ưu trong bối cảnh thị trường bất động sản đang có những tín hiệu phục hồi tích cực.
