**Dấu chấm hết cho dự án “đất vàng” tại Phú Quốc**
Ban Quản lý Khu kinh tế Phú Quốc vừa chính thức ra quyết định chấm dứt hoạt động dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Sheraton Phú Quốc Resort do chậm tiến độ kéo dài, vi phạm các cam kết đầu tư theo Luật Đầu tư. Đây là động thái quyết liệt trong chiến dịch rà soát, thu hồi các dự án “treo” nhằm tối ưu hóa nguồn lực đất đai tại đảo Ngọc.
Được cấp phép từ tháng 8/2013 với tổng vốn đầu tư hơn 1.100 tỷ đồng, dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa khu vực Cửa Lấp, tiếp giáp trục đường huyết mạch Trần Hưng Đạo. Theo thiết kế, dự án bao gồm khách sạn 5 sao quy mô 300 phòng cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp. Tuy nhiên, sau hơn 10 năm, công trình chỉ dừng lại ở phần khung bê tông thô, trở thành “điểm đen” mỹ quan tại cửa ngõ Bãi Trường. Mặc dù đã được gia hạn tiến độ, chủ đầu tư vẫn không thể hoàn thành dự án, dẫn đến quyết định thu hồi từ phía cơ quan chức năng.
**Chân dung doanh nhân kín tiếng Nguyễn Minh Chính**
Đứng sau dự án Sheraton Phú Quốc là CTCP Viễn Đông Phú Quốc, đơn vị do ông Nguyễn Minh Chính làm đại diện pháp luật. Dù nắm giữ vị trí điều hành tại hàng loạt doanh nghiệp đa ngành, từ bất động sản, logistics đến sản xuất cao su, ông Chính vẫn được giới tài chính đánh giá là nhân vật có phong cách hoạt động cực kỳ kín tiếng.
Dữ liệu doanh nghiệp cho thấy, ngoài Viễn Đông Phú Quốc, ông Nguyễn Minh Chính còn là người đại diện của mạng lưới các đơn vị như: Công ty TNHH MTV Đức Việt, CTCP Hưng Hải Thịnh Logistics, Công ty TNHH Đầu tư Xây dựng Đông Sài Gòn, cùng các đơn vị phát triển hạ tầng tại Nam Sài Gòn và Long Thành.
Tuy nhiên, sự dàn trải trong danh mục đầu tư không đồng nghĩa với năng lực tài chính mạnh mẽ tại từng dự án cụ thể. Việc Sheraton Phú Quốc Resort bị bỏ hoang nhiều năm được giới chuyên gia nhận định do thiếu hụt nguồn vốn thực tế, dù chủ đầu tư từng viện dẫn các khó khăn khách quan như dịch Covid-19 để xin gia hạn.
**Bài học từ xu hướng siết chặt kỷ cương đầu tư**
Việc thu hồi dự án Sheraton Phú Quốc là một phần trong đợt thanh lọc mạnh tay của chính quyền địa phương, với 19 dự án đã bị chấm dứt hoạt động từ đầu năm đến nay. Đối với các nhà đầu tư bất động sản, đây là tín hiệu cảnh báo rõ ràng: kỷ nguyên “ôm đất” chờ tăng giá mà không triển khai thực tế đang dần khép lại.
Trong bối cảnh quỹ đất ven biển khan hiếm, những doanh nghiệp thiếu năng lực tài chính hoặc không chứng minh được khả năng triển khai dự án sẽ buộc phải nhường chỗ cho các nhà đầu tư tiềm lực hơn. Đối với ông Nguyễn Minh Chính và các doanh nghiệp liên quan, việc thanh lý tài sản và hoàn tất nghĩa vụ theo quyết định của cơ quan quản lý sẽ là bước đi bắt buộc để tránh các chế tài pháp lý nặng nề hơn trong tương lai.
Sự kiện này không chỉ là hồi chuông cảnh tỉnh cho các chủ đầu tư dự án nghỉ dưỡng mà còn khẳng định quyết tâm của Phú Quốc trong việc định hình lại thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, hiệu quả và bền vững hơn.
