Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với nhiều thách thức về thanh khoản, Ngân hàng TMCP Nam Á (Nam A Bank) vừa phát đi thông báo chính thức về việc thu giữ tài sản bảo đảm liên quan đến dự án Khu biệt thự cao cấp Hill Villas tại Phan Thiết, Bình Thuận.
**Chi tiết tài sản bị thu giữ**
Theo thông báo từ ngân hàng, tài sản bị thu giữ nhằm mục đích xử lý, thanh toán các khoản nợ của Công ty TNHH Công nghệ Techland (Công ty Techland) tại Nam A Bank. Các tài sản bao gồm:
- **Quyền sử dụng đất:** Hai thửa đất số 105 và 106, tờ bản đồ số 11, tọa lạc tại phường Phú Hải, TP. Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận với tổng diện tích lên tới 66.075m2 (thửa 105: 19.866,6m2; thửa 106: 46.208,4m2). Toàn bộ diện tích này được quy hoạch là đất ở tại đô thị.
- **Quyền tài sản:** Bao gồm toàn bộ quyền và lợi ích của CTCP Khai thác và Phát triển quỹ đất DMP (DMP Group) phát sinh từ việc phát triển, khai thác dự án Hill Villas. Ngoài ra, ngân hàng cũng thu giữ quyền và lợi ích của Techland theo Hợp đồng hợp tác kinh doanh số 001/HĐHT/DMP-TEC ký ngày 4/5/2024.
- **Lưu ý:** Phạm vi thu giữ không bao gồm 52 căn biệt thự đã được giải chấp trước đó.
**Nguyên nhân và lộ trình thực hiện**
Động thái này xuất phát từ việc Techland không thực hiện nghĩa vụ trả nợ theo hợp đồng tín dụng ký kết ngày 27/5/2024 giữa hai bên. Đây là quy trình xử lý tài sản đảm bảo theo đúng quy định pháp luật nhằm thu hồi nợ xấu và bảo toàn vốn cho ngân hàng.
Theo kế hoạch, Nam A Bank dự kiến bắt đầu quá trình thu giữ tài sản kể từ ngày 16/9/2026 và sẽ thực hiện liên tục cho đến khi hoàn tất việc kiểm soát tài sản.
**Góc nhìn chuyên gia tài chính**
Việc ngân hàng mạnh tay thu giữ các dự án bất động sản quy mô lớn cho thấy sự quyết liệt trong công tác quản trị rủi ro tín dụng. Đối với các nhà đầu tư và khách hàng liên quan đến dự án Hill Villas, đây là thời điểm cần theo dõi sát sao các thông báo chính thức từ phía Nam A Bank để đảm bảo quyền lợi hợp pháp, đặc biệt trong bối cảnh các quyền tài sản liên quan đến dự án đang được ngân hàng kiểm soát để xử lý nợ.
Việc thu giữ tài sản bảo đảm là biện pháp pháp lý cần thiết để ngân hàng tối ưu hóa dòng vốn, giảm thiểu nợ xấu và duy trì sự ổn định trong bảng cân đối kế toán. Thị trường bất động sản Phan Thiết thời gian tới có thể sẽ chứng kiến những biến động nhất định khi tài sản này được đưa ra xử lý theo quy định.
