Trong nỗ lực tối ưu hóa công tác xử lý nợ xấu và khắc phục thiệt hại từ vụ án Vạn Thịnh Phát, Ngân hàng TMCP Sài Gòn (SCB) vừa thông báo lựa chọn đơn vị thẩm định giá đối với 13 mã tài sản bảo đảm. Đây là bước đi chiến lược nằm trong lộ trình thực thi Bản án sơ thẩm số 157/2024/HS-ST và Bản án phúc thẩm số 1125/2024/HS-PT.
**Danh mục tài sản định giá: Tập trung vào các vị trí “đất vàng”**
Theo thông báo từ SCB, danh mục 13 tài sản được đưa ra định giá đợt này bao gồm các bất động sản có vị trí chiến lược, tính thanh khoản cao và các hệ thống máy móc, thiết bị tại TP.HCM và tỉnh Tây Ninh (địa bàn Long An cũ).
Đáng chú ý, danh sách này quy tụ nhiều lô “đất vàng” tại khu vực trung tâm TP.HCM, bao gồm quyền sử dụng đất tại các địa chỉ đắc địa:
* Đường Pasteur (Quận 1, Quận 3): Số 45AB, 202-204, 212.
* Các tuyến phố huyết mạch: 22 Lê Lợi, 22 Hồ Huấn Nghiệp, 15 Ngô Đức Kế, 917 Trần Hưng Đạo.
* Các khu vực tiềm năng khác: 84A4 Lý Chiêu Hoàng, 87 đường nội khu Hưng Thái 2.
Ngoài ra, danh mục còn bao gồm các nhà xưởng, máy móc thiết bị tại tỉnh Tây Ninh, tạo cơ hội cho các nhà đầu tư quan tâm đến tài sản sản xuất và bất động sản công nghiệp.
**Đảm bảo tính minh bạch và tuân thủ pháp luật**
SCB khẳng định, toàn bộ quy trình xử lý tài sản bảo đảm đều được thực hiện dưới sự giám sát chặt chẽ của các cơ quan chức năng, bao gồm: Viện kiểm sát nhân dân tối cao, Cơ quan Cảnh sát điều tra (C03 – Bộ Công an) và Cơ quan Thi hành án dân sự có thẩm quyền.
Việc ưu tiên lựa chọn các tài sản đã hoàn tất thủ tục pháp lý, có thể chuyển nhượng đơn lẻ cho thấy quyết tâm của ngân hàng trong việc đẩy nhanh tiến độ thu hồi vốn, đảm bảo quyền lợi cho các bên liên quan và ngăn ngừa tối đa nguy cơ thất thoát tài sản Nhà nước.
**Ý nghĩa đối với thị trường và SCB**
Dưới góc độ tài chính, động thái này của SCB mang tính chất then chốt nhằm hiện thực hóa giá trị các tài sản bảo đảm thành dòng tiền, hỗ trợ quá trình tái cơ cấu và ổn định bảng cân đối kế toán sau các biến động từ vụ án Vạn Thịnh Phát. Việc công khai lựa chọn tổ chức định giá độc lập không chỉ đảm bảo tính khách quan mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư tiếp cận các tài sản có vị trí đắc địa với hồ sơ pháp lý rõ ràng.
Các tổ chức định giá đáp ứng đầy đủ tiêu chuẩn theo quy định pháp luật được khuyến khích tham gia để đảm bảo quá trình định giá diễn ra công khai, minh bạch, phục vụ mục tiêu xử lý nợ hiệu quả nhất.
