Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang đối mặt với áp lực xử lý nợ xấu, Agribank Chi nhánh Tràng An vừa chính thức thông báo bán đấu giá tài sản đảm bảo là căn biệt thự tọa lạc tại Ô 5 BT3, khu bán đảo Linh Đàm, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
**Chi tiết tài sản đấu giá tại Linh Đàm**
Tài sản bao gồm quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hiện đang là trụ sở của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Athena – đơn vị do ông Đinh Văn B. làm Tổng giám đốc. Thông tin từ ngân hàng cho biết:
* **Diện tích đất:** 253,7m2 (đất ở đô thị, thời hạn sử dụng lâu dài).
* **Tài sản trên đất:** Biệt thự 3 tầng với tổng diện tích sử dụng 284,13m2.
* **Tình trạng pháp lý:** Tài sản đứng tên cá nhân ông L.V và bà Nguyễn T.T, được dùng làm tài sản bảo đảm cho khoản nợ của Công ty Athena tại Agribank.
* **Giá khởi điểm:** Hơn 27 tỷ đồng.
* **Phương thức đấu giá:** Bỏ phiếu kín một vòng trực tiếp.
Đáng chú ý, khu vực bán đảo Linh Đàm vốn là phân khúc biệt thự cao cấp, nơi các căn biệt thự cùng diện tích và vị trí đắc địa thường được định giá từ 70 – 80 tỷ đồng trên thị trường tự do. Mức giá khởi điểm 27 tỷ đồng từ ngân hàng được xem là động thái quyết liệt nhằm đẩy nhanh quá trình thu hồi vốn.
**Đẩy mạnh thanh lý nợ xấu trên toàn hệ thống**
Không chỉ riêng tại Hà Nội, Agribank cũng đang đẩy mạnh thanh lý tài sản bảo đảm tại nhiều địa phương khác nhằm tối ưu hóa bảng cân đối kế toán. Cụ thể, Agribank Chi nhánh Tân Bình hiện đang rao bán khoản nợ của Công ty TNHH Xuất nhập khẩu và Thương mại Dược phẩm Y khoa Pharmacy.
Tài sản bảo đảm cho khoản nợ này gồm 5 quyền sử dụng đất với tổng diện tích hơn 1.201m2 tại xã Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa. Điểm đáng lưu ý trong đợt đấu giá này là sự điều chỉnh mạnh về giá:
* **Giá khởi điểm hiện tại:** 8,38 tỷ đồng.
* **So sánh:** Mức giá này đã giảm đáng kể so với con số 13,259 tỷ đồng được ngân hàng rao bán vào tháng 2/2024.
Việc điều chỉnh giá khởi điểm cho thấy áp lực thanh khoản và xu hướng ngân hàng chấp nhận “cắt lỗ” để giải phóng các tài sản tồn đọng, qua đó giúp làm sạch danh mục nợ xấu trong năm tài chính. Đây là cơ hội cho các nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản có giá trị pháp lý rõ ràng với mức chiết khấu hấp dẫn từ ngân hàng.
